第378章大型居民区
要做出划分,同时也要照顾到私密性,这里面的事太多了,也乱的麻烦。
“我要没记错的话,居民区现在有五个?”
“正确的说是四个半,大型居民区扶海,隆海,每区三十五栋住宅,鑫海,福海每区十五栋,最后景海为大型居民区,现已建成七栋,未来还要建造二十三栋!”解缙补充道。
根据三年前朱允熥做出的新城规划,大型居民区针对于普通百姓,中型针对督办级一下官吏,小型不设,督办级以上入别墅区,级别越高住宅环境越好。
捎带一番思索,朱允熥开口道,“景海的七栋就不抽了,建成之后归入下一批!”
闻言,众人先后点头。
“扶海,隆海,一层计十两白银一户,二层计八两白银一户,三层计六两白银一户。
鑫海,福海,一层计十五两,二层计十二两,三层计十两!
回迁居民名额作价十两,可选择扶海,隆海社区,以及鑫海,福海两社区中的三层房屋。
正丁级督办名额作价二十两,从丁级督办级名额作价十五两,下丁级督办名额作价十二两,皆可任意选择四大居民区各楼层,抽签之后视结果,以现银方式进行差补多退,若不满意可放弃抽签结果!
另放三百个名额给予普通百姓,拥有积分,三等功,军属优先。
最终汇总名额,制等数票据,各房屋按照栋数户数编码,投入抽签框中进行抽签!
抽签结果可放弃,但不得进行买卖中转!
直至分完所有房屋,过程由司法体系,审计全场监督!”
“积分怎么算?”
朱允熥刚刚说完,黄子澄当即问道。
“积分本身没有价值,而是代表名额,权限,无名额者消耗积分获得名额,有名额消耗积分大型社区升中型社区,督办级消耗积分升别墅区!”
“可!这符合积分的规则!”
想了想解缙支持道。
“府邸区,按照地势,方位,采光等条件分三挡,对等司局级,消耗积分对应升级,然后对此进行抽签。
连体别墅区,有资格入住的就你们这些人,自己看着分配好了!”
分配的关键是中下层,上层都好说了。
朱允熥本人是要入王府的。
“外来商贾这次不被考虑进去,下次……”黄子澄开口问道。
“这个很简单,营造一个对外居民区,按照中型居民区的模式,搞个大型社区,房屋价格直接翻三倍对外出售!”
搞房地产不丢人,又不是自己人,而且就算翻了三倍价格也不高。
“府邸区,商贾不能购买吗?”
一直没开口的林天麓问道。
新城的住宅大家都可以看到的。
“三期安置之后再做考虑吧,反正就算久居,商贾也多住在自由城!”朱允熥回道。
把控好方向,具体上的细节自然会有人填充,这不需朱允熥担心。
至于新房要付钱的问题!
讲真不会有人在乎,不管是回迁名额,还是其他名额,都不是差钱的主。
每月配给都给了,在商品贸易并不发达,什么都有配给补充的情况下,海口多数百姓口袋中十一二两白银可能没有,三年存下四五两还是有的。
就算是最早一批南迁的胥民,三年下来也有三四两,结合各种减免,新房的费用真的不多!
不给免费房,不是朱允熥小气,而是不能给!
现在的免费,日后难道一直免费吗?
不说免费的东西会不会有人珍惜,就说免费之后,琼海还怎么把民间财富周转起来?
至于商业区这个不需要讨论,在之前黄子澄提交上来的方案中,林天麓与沈秀和都做出了直租不卖的条款,最多给你一个长约,想要买下来怕不是在做梦!
傻子都能看出新城未来的发展,这两位商业上的能人又怎么可能看不出?
……
“这就是你们搞出来的宝钞?”
抖了抖手中的纸钞,朱允熥目光落在林天麓与沈秀和身上。
压得事情太多!
如今各方面反馈起来,没个一两月不可能理顺。
“这是第四版,以棉为主,厚实了一点不过手感更好!”
琼海要制作自己的宝钞,林天麓等人是支持的。
中原那宝钞就算价值回升起来,鬼知道要花多久,中间还有朱允炆那拦路虎,另起炉灶显然是更好的选择。
“厚了,大了,能不能制的再薄一点,再小一点!”
朱允熥一边说,一边比划。
不是他要求多,实在是这款宝钞不适合携带,不求做成后世纸钞,至少大小要合适,甭管是一张还是一把,塞进日常的口袋不显得突兀。
“可以是可以,但最终印刷难度会提升!”沈秀和解释道。
琼海工部的实力与做工,那都是能说的出口的。
虽然不知道大明宝钞司制钞的具体流程,但就第四版宝钞,很多方面已甩了中原宝钞好几条街。
闻言朱允熥点了点头,“成本如何?”
制钞,看似就是在纸张上印数一些东西,然后裁剪几刀。
可真要怎么简单就好了,这里面涉及的技术要点急多,就算是在后世也不是什么国家都具备技术制钞。
好在琼海已在纸张上建立了技术代差,就手中这张棉纸便可以保证伪币难以出现!
没这个条件,朱允熥也不会提出纸钞的想法。
“如果攻破小字印刷上难关,殿下刚才比划的大小,每一张的物料成本大概在二文三分左右。
外界仿造很难,纸张上的技术难以突破,但为长久考虑,大额面值还是需增加手段。
手段全部加上来,造价就大了!”
说着,沈秀和起身走到朱允熥面前,从桌子上抽出一份文件夹递给朱允熥。
东西很多都已上报的,只是朱允熥暂时还没时间看。
大致的扫了一眼,防伪的手段还真不少。
最高一级就是镶丝,在钞支制作的过程中,将一根乃至多根头发粗细的铜线镶嵌进入组成特殊的图案。
要用这种手段,面值不超过三百文,完全就是制一张亏一张。
其中最大的出处,不是铜线本身,而是需要废掉的纸张太多,外加时间上消耗。
朱允熥合上文件夹,“面值呢!”
。
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“我要没记错的话,居民区现在有五个?”
“正确的说是四个半,大型居民区扶海,隆海,每区三十五栋住宅,鑫海,福海每区十五栋,最后景海为大型居民区,现已建成七栋,未来还要建造二十三栋!”解缙补充道。
根据三年前朱允熥做出的新城规划,大型居民区针对于普通百姓,中型针对督办级一下官吏,小型不设,督办级以上入别墅区,级别越高住宅环境越好。
捎带一番思索,朱允熥开口道,“景海的七栋就不抽了,建成之后归入下一批!”
闻言,众人先后点头。
“扶海,隆海,一层计十两白银一户,二层计八两白银一户,三层计六两白银一户。
鑫海,福海,一层计十五两,二层计十二两,三层计十两!
回迁居民名额作价十两,可选择扶海,隆海社区,以及鑫海,福海两社区中的三层房屋。
正丁级督办名额作价二十两,从丁级督办级名额作价十五两,下丁级督办名额作价十二两,皆可任意选择四大居民区各楼层,抽签之后视结果,以现银方式进行差补多退,若不满意可放弃抽签结果!
另放三百个名额给予普通百姓,拥有积分,三等功,军属优先。
最终汇总名额,制等数票据,各房屋按照栋数户数编码,投入抽签框中进行抽签!
抽签结果可放弃,但不得进行买卖中转!
直至分完所有房屋,过程由司法体系,审计全场监督!”
“积分怎么算?”
朱允熥刚刚说完,黄子澄当即问道。
“积分本身没有价值,而是代表名额,权限,无名额者消耗积分获得名额,有名额消耗积分大型社区升中型社区,督办级消耗积分升别墅区!”
“可!这符合积分的规则!”
想了想解缙支持道。
“府邸区,按照地势,方位,采光等条件分三挡,对等司局级,消耗积分对应升级,然后对此进行抽签。
连体别墅区,有资格入住的就你们这些人,自己看着分配好了!”
分配的关键是中下层,上层都好说了。
朱允熥本人是要入王府的。
“外来商贾这次不被考虑进去,下次……”黄子澄开口问道。
“这个很简单,营造一个对外居民区,按照中型居民区的模式,搞个大型社区,房屋价格直接翻三倍对外出售!”
搞房地产不丢人,又不是自己人,而且就算翻了三倍价格也不高。
“府邸区,商贾不能购买吗?”
一直没开口的林天麓问道。
新城的住宅大家都可以看到的。
“三期安置之后再做考虑吧,反正就算久居,商贾也多住在自由城!”朱允熥回道。
把控好方向,具体上的细节自然会有人填充,这不需朱允熥担心。
至于新房要付钱的问题!
讲真不会有人在乎,不管是回迁名额,还是其他名额,都不是差钱的主。
每月配给都给了,在商品贸易并不发达,什么都有配给补充的情况下,海口多数百姓口袋中十一二两白银可能没有,三年存下四五两还是有的。
就算是最早一批南迁的胥民,三年下来也有三四两,结合各种减免,新房的费用真的不多!
不给免费房,不是朱允熥小气,而是不能给!
现在的免费,日后难道一直免费吗?
不说免费的东西会不会有人珍惜,就说免费之后,琼海还怎么把民间财富周转起来?
至于商业区这个不需要讨论,在之前黄子澄提交上来的方案中,林天麓与沈秀和都做出了直租不卖的条款,最多给你一个长约,想要买下来怕不是在做梦!
傻子都能看出新城未来的发展,这两位商业上的能人又怎么可能看不出?
……
“这就是你们搞出来的宝钞?”
抖了抖手中的纸钞,朱允熥目光落在林天麓与沈秀和身上。
压得事情太多!
如今各方面反馈起来,没个一两月不可能理顺。
“这是第四版,以棉为主,厚实了一点不过手感更好!”
琼海要制作自己的宝钞,林天麓等人是支持的。
中原那宝钞就算价值回升起来,鬼知道要花多久,中间还有朱允炆那拦路虎,另起炉灶显然是更好的选择。
“厚了,大了,能不能制的再薄一点,再小一点!”
朱允熥一边说,一边比划。
不是他要求多,实在是这款宝钞不适合携带,不求做成后世纸钞,至少大小要合适,甭管是一张还是一把,塞进日常的口袋不显得突兀。
“可以是可以,但最终印刷难度会提升!”沈秀和解释道。
琼海工部的实力与做工,那都是能说的出口的。
虽然不知道大明宝钞司制钞的具体流程,但就第四版宝钞,很多方面已甩了中原宝钞好几条街。
闻言朱允熥点了点头,“成本如何?”
制钞,看似就是在纸张上印数一些东西,然后裁剪几刀。
可真要怎么简单就好了,这里面涉及的技术要点急多,就算是在后世也不是什么国家都具备技术制钞。
好在琼海已在纸张上建立了技术代差,就手中这张棉纸便可以保证伪币难以出现!
没这个条件,朱允熥也不会提出纸钞的想法。
“如果攻破小字印刷上难关,殿下刚才比划的大小,每一张的物料成本大概在二文三分左右。
外界仿造很难,纸张上的技术难以突破,但为长久考虑,大额面值还是需增加手段。
手段全部加上来,造价就大了!”
说着,沈秀和起身走到朱允熥面前,从桌子上抽出一份文件夹递给朱允熥。
东西很多都已上报的,只是朱允熥暂时还没时间看。
大致的扫了一眼,防伪的手段还真不少。
最高一级就是镶丝,在钞支制作的过程中,将一根乃至多根头发粗细的铜线镶嵌进入组成特殊的图案。
要用这种手段,面值不超过三百文,完全就是制一张亏一张。
其中最大的出处,不是铜线本身,而是需要废掉的纸张太多,外加时间上消耗。
朱允熥合上文件夹,“面值呢!”
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